Handpenning vid kontrakt
Mall Handpenning Kontrakt
För Parterna
[Namn på säljare och köpare], nedan kallade Säljare respektive Köpare, har ingått följande avtal gällande handpenning.1. Objektet
Säljare åtar sig att sälja följande objekt: [Beskrivning av objektet] till Köpare.
2. Handpenning
Köpare förbinder sig att betala en handpenning på [Belopp] kronor till Säljare vid undertecknandet av detta kontrakt.
3. Undersökningsperiod
Köpare har en period om [Antal dagar] dagar från undertecknandet av detta kontrakt för att undersöka objektet och eventuellt avbryta köpet. Om Köpare väljer att avbryta köpet under denna period, kommer handpenningen att återbetalas i sin helhet.
4. Överlåtelse
Om Köpare beslutar att fullfölja köpet, kommer handpenningen att tillämpas på köpeskillingen vid överlåtelsen av objektet.
5. Avtalssumma
Köpeskillingen för objektet är [Totalt belopp] kronor. Handpenningen på [Belopp] kronor kommer att dras av från detta belopp.
6. Försening
Om överlåtelsen av objektet försenas på grund av Säljares agerande, kommer Köpare att ha rätt att kräva återbetalning av handpenningen.
7. Tvist
Vid eventuell tvist gällande detta avtal, ska parterna försöka komma överens genom förhand
Låna
Handpenningen ska placeras in vid mäklarens klientmedelskonto, oftast inom en sju dagar från detta att kontraktet är skrivet. Handpenningen bör finnas hos mäklaren mot dess för att till modell föreningen godkänt köparen medlemskap i föreningen eller för att eventuell besiktning är gjord.
Handpenningen kan blir betald med egna sparade medel eller genom ett handpenningslån hos banken. Handpenningslånet äger du fram tills dagen då ni flyttar in i bostaden och räntan på lånet varierar mellan bankerna dock utgå ifrån att den är lite högre än bolåneräntan.
Om köparen inte godkänns av föreningen går köpet tillbaka samt köparen får tillbaka handpenningen. Varken köpare eller handelsman har riktig till skadestånd om föreningen inte godkänner köparen. Besiktningen av bostaden kan inom vissa fall resultera inom att försäljningen av bostaden går tillbaka, och därmed även handpenningen. Bägge fallen måste artikel reglerade inom köpekontraktet alternativt depositionsavtalet.
Vi vid SBAB erbjuder handpenningslån mot bra villkor, snabbt samt enkelt när:
- vi godkänt din låneansökan
- köpekontrakt existerar undertecknat
- köpet går via ett mäklare
Handpenningavtal
Uppdaterad: 11 oktober,
Vid köp av fast egendom som villor och fritidshus är det vanligt att skriva ett handpenningavtal innan själva köpekontraktet skrivs på. Detta görs eftersom muntliga löften om att köpa eller sälja en villa inte är bindande. Ett handpenningavtal fungerar då som en sorts säkerhet för båda parter. Säljaren lovar att inte sälja huset till någon annan och köparen lovar att genomföra köpet.
Innehåll
Handpenningavtal skrivs innan köpeavtal
För att ett avtal om fastighetsköp ska vara giltigt krävs att formkraven i 4 kap. 1 § 1 st jordabalken är uppfyllda. Köpeavtalet ska vara skriftligt, skrivas under av både köparen och säljaren, innehålla en uppgift om köpeskillingen och innehålla en förklaring av säljaren att egendomen överlåtes på köparen. Innan ett sådant köpeavtal har kommit till är det vanligt att upprätta ett handpenningavtal för att försäkra båda parter om att köpet ska fullgöras.
Betala inte onödigt mycket för mäklaren
- Jämför mäklarna &#; deras offerter
- Förfrågan är kostnadsfri &#; ej bindande
- Använd offerterna vid förhandling om arvodet
- Läs omdömen om mäklarna från tidigare kunder