Ny styrelse brf

För den liksom är invald i bostadsrättsföreningens styrelse finns en rad grundläggande term som är värda för att känna mot. Vi ger dig här en införande i vilket det innebär att sitta i ett bostadsrättsförenings styrelse.

Lagar och regler

De viktigaste bestämmelserna om bostadsrätt finns inom bostadsrättslagen samt lagen angående ekonomiska föreningar, som ofta kallas föreningslagen. Kompletterande regler finns inom föreningens stadgar och eventuella trivselregler. enstaka bostadsrättsförening berörs dessutom från ett stort antal bestämmelser gällande bokföring, redovisning samt beskattning samt regler inom bygg- samt entreprenörsområdena.

Styrelsen

Föreningens verkställande organ existerar styrelsen samt den utses av medlemmarna på enstaka föreningsstämma. vid ett inledande möte därefter, det konstituerande mötet, utses en från ledamöterna mot ordförande, ifall inte stadgarna anger för att det existerar föreningsstämman liksom gör detta. Även suppleanter brukar kallas till styrelsemötena men detta är inget krav. dem har ingen rösträtt således länge dem inte arbetar på en styrelsemöte inom stället på grund av någon ordinarie ledamot vilket har fått förhinder.

Förvaltningen

Det existerar styrelsens ansva

Alla bostadsrättsföreningar ska ha en styrelse som ansvarar för den löpande verksamheten. Den ska företräda medlemmarna och deras frågor. Det är föreningsstämman som utser styrelsen, denna ska bestå av minst 3st ledamöter. Styrelseledamöterna väljs för en mandatperiod som får vara max 4 år. En styrelse kan bli omvald till en ny mandatperiod.

Inom styrelsen ska en ordförande som leder arbetet utses. Om en ordinarie ledamot inte kan fullfölja sina uppgifter träder en suppleant in i dennes ställe. Styrelsearbetet regleras av bostadsrättsföreningens stadgar samt bestämmelserna i lagen om ekonomiska föreningar och bostadsrättslagen.

Valberedning

Varje år måste bostadsrättsföreningen hålla en ordinarie föreningsstämma där medlemmarna möts, får information och röstar om viktiga beslut. En styrelse, revisor och eventuell valberedning ska utses av medlemmarna. Det är inte lagstadgat att en bostadsrättsförening måste ha en valberedning men det brukar finnas en av praxis. Valberedningen bör bestå av medlemmar och dess arbete går ut på att underlätta val av styrelsemedlemmar genom att föreslå lämpliga kandidater. Valberedningen kan även lämna förslag på arvode eller andra ersättningar

Efter att nya ledamöter, suppleanter och revisorer är valda på stämman behöver styrelsen registrera dessa hos Bolagsverket. Har föreningen ändrat sina stadgar ska även de nya stadgarna registreras.

Genom att registrera nya styrelsen, ny revisor eller ändrade stadgar elektroniskt på sparar föreningen både tid och pengar. Webbplatsen är ett samarbete mellan Bolagsverket, Skatteverket, Tillväxtverket och Arbetsförmedlingen. Den är skapad för att göra det enklare för till exempel bostadsrättsföreningar att nå service i form av elektroniska tjänster och information.

Kostnaden för en elektronisk ändring av styrelse är kronor, jämfört med kronor om styrelsen i stället väljer att ändra via pappersblankett. Ändring av stadgarna kostar kronor.

Handläggningstiderna är i skrivande stund mellan en och två veckor och information om aktuella tider uppdateras löpande på

Förbered genom att ta reda på nya ledamöters och suppleanters personnummer och fullständiga namn. Revisor måste inte alltid registreras. Läs på när det behövs och inte.

Även föreningens förvaltare och leverantörer behöver få veta om styrelsen har nya kontaktpersoner. Det gäller även